Créditos hipotecarios: El Ministerio de Economía presentó una estrategia para dinamizar el mercado de préstamos hipotecarios en Argentina. A través de una inyección de $2 billones provenientes del Fondo de Garantía de Sustentabilidad, el Gobierno busca fortalecer el fondeo bancario y revertir la caída en la demanda de créditos UVA.
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Según publicó Ámbito, la iniciativa del Ministerio de Economía busca mejorar el fondeo de los bancos y revertir la desaceleración de los préstamos UVA que se observó durante los últimos meses.
Detalles del programa y licitaciones
Luis Caputo, titular de Hacienda, explicó que el monto total será adjudicado mediante licitaciones periódicas de $200.000 millones. El esquema contempla dos tramos de financiamiento para las entidades: uno a un año con una tasa UVA más un spread del 2,50%, y otro a cinco años con una tasa UVA más un spread del 4,50%.
Para los usuarios finales, el Gobierno estableció que los préstamos tendrán un plazo mínimo de 15 años y una tasa máxima de UVA más 7,50%. Según el ministro, esta medida permitiría brindar soluciones habitacionales a unas 17.000 o 18.000 familias, con la primera subasta prevista para la próxima semana.
El rol del FGS y el objetivo estructural
Durante la conferencia, de la que participaron Baltasar Felipe Romero Krause y Juan Cruz Michele, se aclaró que el FGS no asumirá riesgos crediticios. La función del organismo será proveer liquidez, mientras que los bancos mantendrán la responsabilidad de evaluar a los solicitantes y gestionar los créditos.
Caputo destacó que el stock de hipotecas en Argentina es significativamente bajo en comparación con países como Chile o Estados Unidos, representando apenas dos puntos del Producto Bruto Interno. Con esta iniciativa, el equipo económico espera reducir el descalce entre los depósitos de corto plazo y los préstamos de largo plazo, impulsando así el desarrollo del mercado inmobiliario nacional.
El Ministerio de Economía, bajo la supervisión de Krause, colaborará en la organización de las subastas y garantizará que las entidades financieras cumplan con la obligatoriedad de destinar estos fondos exclusivamente al otorgamiento de hipotecas.
