El déficit habitacional en Argentina alcanza a cuatro de cada diez hogares, afectando a casi seis millones de personas. Según un reciente informe del Observatorio Federal de Acceso a la Vivienda, los adultos jóvenes son el sector más golpeado por esta problemática, con una incidencia que supera la mitad de los casos en el segmento de 25 a 34 años.
déficit habitacional
Según publicó TN, Un estudio realizado a partir de estadísticas oficiales mostró que este grupo es el más afectado por el déficit en las viviendas.
El impacto en los adultos jóvenes
El trabajo, liderado por el economista Federico González Rouco, señala que el déficit habitacional llega al 52% en los hogares cuyos jefes tienen entre 25 y 34 años. Esta tendencia se replica en los grupos de 18 a 24 años (46%) y de 35 a 44 años (44%), mientras que los mayores de 65 años presentan los niveles más bajos, con un 31%.
A nivel regional, el norte del país, incluyendo a Salta, Jujuy, Formosa y San Juan, concentra los registros más críticos. Estos datos surgen en un contexto donde el Gobierno busca facilitar el acceso a créditos hipotecarios con financiamiento de Anses para unas 20.000 familias.
Dificultades para la emancipación
La imposibilidad de independizarse es otro factor determinante. Al tercer trimestre de 2025, se contabilizaron 2,5 millones de jóvenes de 25 a 35 años que aún conviven con sus padres o suegros. De este grupo, el 46% reside en hogares que ya presentan algún tipo de déficit habitacional, lo que agrava su situación de precariedad.
Si bien la Provincia de Buenos Aires concentra la mayor cantidad de jóvenes no emancipados en términos absolutos, al ajustar por población, Tucumán encabeza el listado con un 56%, seguida por Santiago del Estero y Jujuy, ambas con un 53%.
Metodología y alcance del relevamiento
El informe del Observatorio, basado en la Encuesta Permanente de Hogares del Indec, clasifica el déficit habitacional mediante cinco niveles acumulativos. El análisis abarcó 14.833.019 hogares, determinando que cerca de 2 millones de ellos requieren una nueva vivienda, ya sea por situaciones de allegamiento o por déficit cuantitativo.
En total, el 40,3% de los hogares del país, lo que equivale a 5.983.241 unidades, presenta algún tipo de deficiencia habitacional, abarcando desde la falta de servicios básicos hasta problemas estructurales de mayor severidad.
La magnitud de estas cifras subraya la urgencia de políticas habitacionales que den respuesta a la demanda potencial de al menos 500.000 viviendas, estimadas para cubrir las necesidades de los jóvenes que actualmente no logran emanciparse en condiciones adecuadas.
