En un movimiento clave para el mercado inmobiliario, el Banco Central llevó adelante la primera licitación de plazos fijos fondeados por el Fondo de Garantía de Sustentabilidad, logrando adjudicar $200.000 millones destinados exclusivamente a la financiación de créditos hipotecarios UVA.
créditos hipotecarios UVA
Según publicó Ámbito, El BCRA informó los resultados de la primera licitación de estos plazos fijos UVA.
Detalles de la licitación y plazos
La operación contó con la participación de 18 entidades financieras, de las cuales 13 resultaron adjudicatarias. En total, se presentaron 42 ofertas que sumaron $258.640 millones, de los cuales se terminó colocando el 78% del monto total.
El interés de los bancos se concentró mayoritariamente en el Tramo 2, que establece un plazo de cinco años, captando el 82% de los fondos licitados con una tasa promedio del 4,94% sobre la inflación. El 18% restante se asignó al Tramo 1, a un año de plazo y con una tasa del 2,67% más inflación.
Condiciones y requisitos para las entidades
El Banco Central, bajo la gestión de Santiago Bausili, actúa como colaborador técnico del Fondo de Garantía de Sustentabilidad en este proceso. Para participar, las entidades deben cumplir con una calificación de riesgo mínima de categoría BBB en escala local.
Asimismo, la normativa impone límites estrictos para evitar la concentración: el monto adjudicado a cada banco no puede exceder el 2% de su Responsabilidad Patrimonial Computable ni el 20% de su cartera hipotecaria vigente. Por su parte, los créditos finales otorgados a los ciudadanos no podrán superar una tasa del 7,5%, con un tope de 150.000 UVA y plazos mínimos de 15 años.
El programa completo contempla una inyección total de $2 billones. Además, se establecieron cláusulas de cancelación anticipada que el Fondo de Garantía de Sustentabilidad podrá ejecutar tras 120 días de la constitución del plazo fijo, siempre que los fondos no hayan sido efectivamente volcados al mercado hipotecario.
