El Gobierno flexibilizó las condiciones para quienes ya poseen una propiedad pero no pueden utilizarla. Pese al aumento en las consultas, las ventas aún no despegan debido a las exigencias bancarias.
El Gobierno nacional modificó las condiciones de acceso a los créditos hipotecarios financiados con recursos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de ANSES. A través de una normativa del Banco Central, se reemplazó el requisito de 'primera vivienda' por el de 'vivienda única o de ocupación permanente'.
Este cambio permite que personas que ya poseen un inmueble puedan solicitar financiamiento, siempre que acrediten que no disponen de su uso, como en casos de herencias parciales, usufructos de terceros o viviendas cedidas. Sin embargo, la aprobación no es automática y cada entidad bancaria debe evaluar la documentación del solicitante.
A pesar de que una de cada tres personas consulta por propiedades aptas para crédito, el sector inmobiliario advierte que no se ha producido el aluvión de operaciones esperado. Los principales obstáculos siguen siendo la necesidad de un ahorro inicial elevado, los ingresos requeridos y las tasas de interés, que se mantienen en valores de entre seis y siete puntos por encima de la inflación.
Según datos del sistema financiero, el saldo de los créditos hipotecarios alcanzó los $9,6 billones en octubre, registrando un incremento nominal de $481.677 millones en el mes. El programa mantiene un monto máximo de 150.000 UVA por operación, con un plazo mínimo de devolución de 15 años.
Con información de Ámbito.
