Entre las más destacadas, se fijará un tope a las cuotas de los créditos UVA y se impulsará una Ley de Alquileres en la que se prevé que la comisión de la inmobiliaria la pague sólo el propietario
Mauricio Macri, anunció este viernes un tope a las cuotas de los créditos hipotecarios y un proyecto de ley para regular los alquileres de viviendas, medidas que buscan paliar los efectos de la alta inflación y las elevadas tasas de interés.
“Sabemos que estas medidas van a ser un alivio para muchas familias”, dijo Macri en un anuncio realizado en la residencia de Olivos.
El jefe de Estado destacó que estas acciones buscan llevar “tranquilidad” y dar “previsibilidad” a las cerca de 100.000 familias que han obtenido créditos hipotecarios y a quienes deben alquilar una vivienda”.
Las nuevas medidas
Créditos Hipotecarios UVA
• Se fija un tope a las cuotas mensuales, las cuales no van a superar en más de diez puntos la diferencia entre la inflación y el índice de salarios.
Ley de Alquileres
• Impulsarán un proyecto de Ley de Alquileres y propondrán modificaciones al proyecto que tiene media sanción en el Senado.
• La iniciativa prevé que se podrán usar garantías bancarias. Establece que se podrá actualizar cada 6 meses el valor del alquiler en base al coeficiente de variación salarial. – Prevé que la comisión de la inmobiliaria la pague sólo el propietario y aumenta el plazo a 3 años en los contratos de alquiler.
ProCreAr
• Nuevo llamado del Plan ProCreAr Casa Propia y Construcción. Se destinarán 10 mil millones de pesos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad del ANSES.
• El subsidio no va a ser más de capital, va a estar en la tasa y en el terreno para la construcción.
• Se actualizan los montos máximos para subsidio y crédito del ProCreAr Ahorro Joven.
Mejor Hogar
• Se relanza en coordinación con los créditos ANSES para mejoramiento, ampliación y refacción del hogar.
• Se proyecta dar cerca de medio millón de créditos.
• Se prevén descuentos del 5% al 20% en corralones de todo el país para la compra de materiales y productos para el hogar.
• Los créditos son de hasta 80.000 pesos para jubilados y beneficiarios de AUH.
Facilitar la construcción
• Impulso para desarrolladores vía exención de IVA, impuesto a los débitos y créditos, ganancias e ingresos brutos.
• Exención de IVA, vía devolución de crédito fiscal, para proyectos de viviendas de hasta 140.000 UVA. Se busca promover la construcción de 60.000 viviendas con estos beneficios en cuatro años.
• Crédito intermedio a desarrolladores contra boleto de compraventa.
• Seguros de caución para que puedan acceder al financiamiento intermedio.
• Licitación de tierra pública (AABE) para la construcción y uso de recursos del FONAVI como fondo de garantía para otorgar crédito a las pymes constructoras provinciales.
• Habilitar al FONAVI a invertir en el fideicomiso de vivienda social.
