El Gobierno nacional se encuentra analizando una nueva estrategia para dinamizar el mercado de créditos hipotecarios, la cual contempla la utilización de recursos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de Anses para fortalecer el fondeo de las entidades financieras.
créditos hipotecarios
Según publicó Elonce, El Gobierno estudia colocar recursos del FGS en depósitos bancarios de largo plazo para ampliar los créditos hipotecarios.
El mecanismo en estudio
La propuesta, explicada por Luis Caputo, no implica que el Fondo de Garantía de Sustentabilidad adquiera hipotecas directamente. El esquema proyectado consiste en que el organismo licite depósitos a plazo fijo de largo plazo entre los bancos, con vencimientos que podrían oscilar entre los dos y los cinco años.
De esta manera, las entidades financieras competirían mediante la oferta de tasas de interés para captar estos recursos. El objetivo central es solucionar el descalce que existe actualmente entre los préstamos hipotecarios, que suelen extenderse por décadas, y los depósitos bancarios tradicionales, que en muchos casos tienen vencimientos de apenas 30 días.
Perspectivas y alcance de la medida
El titular de Hacienda señaló que la iniciativa está siendo coordinada junto al Ministerio de Capital Humano y representantes del sector bancario, quienes habrían recibido la idea de manera favorable. No obstante, el funcionario aclaró que el proyecto aún no tiene una fecha de implementación definida ni se han precisado los montos que se destinarían a estas colocaciones.
Esta medida se enmarca en un plan más amplio del Gobierno para reactivar la construcción y el mercado inmobiliario. Caputo también ha impulsado la creación de fondos inmobiliarios conjuntos entre bancos y Alycs, con la posibilidad de incorporar financiamiento de organismos multilaterales, además de flexibilizar el acceso a créditos en dólares para empresas con ingresos en pesos.
Por el momento, la participación del FGS en el fondeo hipotecario permanece en una etapa de evaluación técnica. El Gobierno busca, mediante estas herramientas, ampliar las fuentes de recursos disponibles para que el sistema financiero pueda ofrecer préstamos a plazos más extensos.
